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轻钢别墅30问,太全了,赶快收藏!(下)

作者:轻钢别墅生产厂家        时间:2019-08-31

  【轻钢别墅30问,太全了,赶快收藏!(下)

  21、这个别墅我们自己能装修吗?对装修有什么特殊要求和注意事项呢?

  答:别墅是可以自己装修的。对装修的话,没有特殊的要求,和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项,由于内墙板材所采用的是水泥纤维挂板,板材质量坚硬平整,可直接用墙布做装饰,吊顶和传统家装一样的材料即可。

  22、你们能不能把地基也包进去啊?万一我们做的地基不合格怎么办?

  答:目前公司尚未开放承包地基施工的业务,后续将会推进此项业务的发展。在地基施工阶段,公司将会有工艺质量部进行管控,同时业主也可向公司申请施工指导对基础施工进行技术管理等方面支持。

  23、轻钢别墅真的隔音吗?

  答:公司轻钢别墅内墙采用隔音材料填充,起到隔音的效果。通过实验及数据显示及已完工项目反馈,符合隔音相关的要求。

  且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行,即使参照国家标准执行的砖混,其标准也比轻钢结构住宅的标准低(定荣家轻钢别墅严格按照国标标准施工并验收)。

  砖混住宅隔音标准:外墙45分贝、内墙40分贝。

  轻钢结构住宅标准:外墙60分贝、内墙45分贝。

轻钢别墅

  24、轻钢别墅抗风雪吗?隔热吗?

  答:公司轻钢别墅在设计阶段及施工工艺已考虑各类型荷载,各项指标均符合建筑设计及施工的规范要求,能承受 1.55KN/㎡以上的基本雪荷载,在东北大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风,相当于17级的强度,《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构住宅属于同一系列产品。

  住宅采用高效节能体系,在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温材料,并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料,避免了墙体的”冷桥“现象,完全!达到节能65%的国家节能标准。

  25、轻钢别墅房屋会漏雨吗?

  答:公司轻钢别墅设计及施工均符合建筑设计及施工的规范要求,满足防水的各项指标,所以常规条件下不存在漏水的问题。

  传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了,房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水,所以不会出现这种状况。

  除此之外由于我们是产业化预制结构建筑,本身的接口缝隙就比传统建筑的严密,本身在防水上就比传统建筑有优势的多。

  26、轻钢别墅如何防锈?抗酸雨吗?

  答:公司轻钢别墅采用镀铝锌轻钢材料,防锈性能远超同类型建筑结构;在设计阶段已考虑抗酸雨等类似方面的问题,均符合国家相关标准要求。

  轻钢结构龙骨全部采用国家规范中规定的涂层材料--镀铝锌;并以保证严格按照规范执行,保证轻钢别墅的设计使用寿命达到国家规定的年限。轻钢别墅的设计使用寿命300年。我们的轻钢别墅保修为70年。

  整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时,避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料,也可以排除室内的潮气。

  室内方面,带铝箔贴面的保温棉可以完全隔绝潮湿空气的进入,避免金属结构直接暴露在户外腐蚀环境中。

  由于轻钢别墅采用的都是干法作业,而传统砖混房屋的混凝土及红砖浇筑吸收了大量的水分,据分析传统砖混房屋水分全部蒸发至少需要40年。

  27、听说你们主体材料质保70年?

  答:建设河南科莱达轻钢节能抗 震房屋,是从设计、工厂生产、现场建设、售后服务一条龙服务。河南科莱达轻钢节能抗震房屋是70年主体质量维护。

  28、轻钢别墅可以建造几层?

  答:国内轻钢结构房屋目前规定只能建造 6 层及 6 层以下住宅。国外的轻钢结构房屋已经可以建造 12 层。

轻钢别墅

  29、轻钢房屋对地基有什么要求?

  答:没有特殊要求,和传统建筑的地基是一样的。可以选择条式基础、筏式基础、板式基础等等。公司目前最常用的基础多为条形基础。注:条形基础在造价、选材、施工等方面优于其它基础结构。

  30、价格感觉比农村的框架结构高一倍,顾客接受度不高,我们怎么推广啊?

  答:这得看他的性价比,首先,科莱达家的定位是别墅,其次,和传统房屋相比,它具有抗震,抗风雪,实际使用面积更大,美观,舒适,建造速度快,节能环保等等优越性,既安全,又有品质,最后,还有科莱达贴心的售后服务也是对您最完美的保障。

  随着轻钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面小编就从三要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比,房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。

  (1)房屋的自重角度---基础结构地基费用对比

  轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

  (2)建筑使用面积对比

  从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。以一栋500平房屋为例,如果砖混房屋平均售价在1100元每平米,按照轻钢别墅建筑面积使用率来核算,其中隐含成本为82500元。

  (3)施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等

  1)轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

  2) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

  3) 经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

  (4)轻钢别墅后期维护成本外墙装饰及保温

  轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

  虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。

轻钢别墅

  31、轻钢别墅比较砖混有哪些优势?

  1)安全:抗震、防风雪、防虫蚁,高质量;

  2)舒适:隔音、保温、美观:

  3)快捷:建造周期短、适用范围广;

  4)环保:能耗低、建筑材料可回收利用率高:

  5)性价比高:使用面积大,性价比高。