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农村自建房子,施工合同应该怎么写?注意这7点建房才不吃亏!

作者:轻钢别墅生产厂家        时间:2019-03-03

  【农村自建房子,施工合同应该怎么写?注意这7点建房才不吃亏!】以前农村自建房子为了面子和人情而找一些当地的熟人施工队,建房前也不会签署施工合同,而是口头上进行约定。这样的话,一旦在施工过程中遇到纠纷,双方的利益就会发生损害,这样真的得不偿失,所以在农村自建房子前一定要和施工队签署正式的建房合同!

  签署建房施工合同,不仅能保障双方的利益,也能对房屋的施工质量进行有效的控制,避免双方产生不必要的纠纷,所以农村自建房子的朋友一定要将这个问题重视起来!

  那么今天就为大家分享一下,农村自建房子来签订施工合同时要注意的7个问题,准备盖房的朋友可要好好看。

  1、选择简单明了的合同范本

  建房施工的合同建议选择简单明了的,有的施工合同范本内容很多,看似很相似,但大部分都是废话。这样的话,容易因为一些不重要的内容而影响重要内容的阅读。所以,施工合同在于精而不在于长,一定要选择最简单实用的施工合同范本。

农村自建房子

  2、合同涵盖的内容必须详细说明

  首先,农村自建房子施工时一定要严格按照图纸施工,还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时,碰到泥坑如何解决?设计变更如何处理?价格是否包含了外围设施,比如道路硬化、围墙、化粪池等,这些一定要提前约定,并在合同内详细注明。

  3、严格按照进度付款

  建房的时候,户主最担心的问题莫过于钱花了,但是房子却没盖好。那么施工队担心就是,房子盖好了,钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定,严格按照进度付款。

  4、建房成本提升如何解决

  农村自建房子前几年农村盖房比较便宜,因为人工和建材都便宜。但是这几年,随着各种环保措施的施行,很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨,砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了,建材价格是一路猛涨。

  所以咱们签合同一定要说清楚,一旦建材价格暴涨,建房成本提高,这个费用该谁来承担,如何解决。

  5、施工的安全问题

  只要是搞建筑施工,那么安全问题一定要无法回避的,万一发生事故,赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任,最好是给工人买意外险,这样能得到一点保障。

  6、约定好建房工期

  一般来说,普通的农村建房施工队进度都很慢,建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间,甚至还有更长的。要是换成专业的施工队,只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期,不能拖得太久。

农村自建房子

  7、约定双方的违约责任

  农村自建房子,房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量,而施工队主要考虑工程款不被拖欠,所以关于这方面的违约责任,双方都要协商好。

  以上七点都是农村自建房子合同中不可忽视的内容。农村盖房是个大事,花费也不少,可能是半辈子辛辛苦苦攒下来建房的。所以再建房前一定要拟定建房合同,避免在建房过程中造成不必要的麻烦!