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十年后土地确权,你的地还是你的吗?

作者:轻钢别墅生产厂家        时间:2018-08-28

  农民对土地的相对权利是不明确的,所以农村自建别墅土地没有确权之前,农民的利益是没有保障的。土地确权后,农民的权益确实有了一定的保障,但同时也在关心土地承包的年限,2028年到了土地的承包年限,地会被收回,那你的地还会是你的地吗?

  土地承包期满后会被国家收回吗?

  咱们要这么看:土地确权一次,国家耗时5年花费了大量的人力、物力、财力,然后到2028年被收回?就仅让农民使用10年?

  这么分析的话,到了2028年国家应该收回土地的可能性并不大。因为,农村自建二层小别墅土地确权证把土地边界测绘的清清楚楚,到了2028年再重新规划分地,那岂不是又要做一整套的土地确权?所以,家里的地应该还可以种很多年。

  土地确权后有没有承包年限?

  这事说来话长,1997年8月27日《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》,明确提出第一轮土地承包即将到期之前,土地承包期再延长30年不变,也就是说从98年新一轮土地承包一直到2028年。

  土地确权有个重要作用,就是稳定原有的承包关系,承包年限依旧不变,还是到2028年。河南科莱达说白了,土地确权就是把土地印上你的名字,成为你的财产。那么下一轮承包年限能有多久,根据2015年11月2日印发的《深化农村改革综合性实施方案》,在2028年之前,会出台下一轮土地承包年限。

  征地补偿款应该怎么分?

  根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题》第24条明确规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员农村建轻钢别墅资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。

  此外,对于被征收承包地,还分为以下两种情况:

  ①征收农民承包地的,一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳的社保,土地补偿费主要用于被征地农民;

  ②征收非农民承包的其他集体土地,土地补偿费分配给全体集体经济组织成员,集体分配。

  土地承包经营权家人能共享吗?

  承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,装配式轻钢别墅已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。'与户主关系'栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

  农转非,承包地会被回收吗?

  根据国发〔2014〕25号文件精神,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,农村自建别墅不愿意交回的应予确权登记。

  土地确权中,家里有人过世会有影响吗?

  ①土地承包经营主体是户,在承包期内民宿自建别墅,按“生不补、死不退,原户主已死亡,其承包地由子女耕作的,更换承包土地共有人”进行登记。

  ②属于原户主单独居住(无配偶子女)已死亡的,其承包地应交回集体处理。

  ③承包农户家庭成员全部死亡的,发包方依法收回承包地,不予确权登记。所收回土地纳入集体机动地管理。